samedi 29 juin 2024

Experiment: un coffre à clés à l'entrée du chalet contenant une clé Molok

 Chers propriétaires,



Nous connaissons régulièrement des problèmes de tri de déchets et d'abandon de sacs devant les moloks. Une raison possible est que les locataires ne peuvent pas jeter leurs déchets dans les Moloks car ils sont fermés à clé.

C'est pourquoi nous avons installé un coffre à clés à l'entrée du chalet - à proximité des Moloks - contenant une clé Molok. Ceci est disponible pour les locataires. A partir du 1er juillet, nous testerons cette approche pendant deux mois. Nous évaluons ensuite si cela a apporté une amélioration. Le code du coffre à clés sera communiqué à tous les propriétaires par email.

Avez-vous des locataires dans votre chalet? Faites-leur savoir qu'une clé est disponible et partagez le code. C'est aussi le bon moment pour leur rappeler les règles de tri dans notre domaine.

Bien cordialement et merci,

Le comité.

jeudi 27 juin 2024

Le bois mort joue un rôle important dans notre domaine.

Chers propriétaires,

Le bois mort joue un rôle important dans notre domaine. Jetez un œil iciun site néerlandais fascinant sur la biodiversité. Vous pouvez lire, entre autres :

"Enfin, il y a le bois mort. Le bois mort sur pied est en partie une source de nutrition pour d'autres organismes que le bois mort en décomposition. S'il y a suffisamment des deux, il contribue de manière significative à la valeur écologique : plus de quarante pour cent de toutes les espèces des animaux de la forêt dépendent du bois mort !"

Wikipedia fournit également des informations précieuses sur l'importance du bois mort dans notre domaine. Il ne faut donc pas enlever le bois mort, il joue un rôle important dans l’écosystème!

Cordialement,

Le Comité.

mardi 25 juin 2024

Le compte rendu de la réunion du conseil d'administration du 11 juin 2024

      

Chers propriétaires,

Ci-dessous vous lisez le compte rendu de la réunion du conseil d'administration du 11 juin 2024.

Bonne lecture!

Yves.

--------------------

Le 11 juin 2024 de 20.10 heures à 21.50 heures par Google Meet


Présent: Bruno, Yves, Thierry, Michel, Nancy & Stan (comme employé)

Absent: Nancy (vacances)


  • Le président souhaite la bienvenue aux 2 nouveaux membres du Conseil d’Administration, Thierry et Michel.
  • On demande où se trouve la petite grue et si elle est toujours louée. La grue a été stationnée chez un propriétaire pour des facilités d’entreposage. Le Comité refuse que la grue soit louée pour des questions d’assurance et gestion des dégâts à la machine. Une location avec conducteur est à évaluer.
  • Des questions sont posées sur le groupe Whattsapp des résidents et le Conseil convient qu’il s’agit d’une initiative des propriétaires et ne désire pas y interférer.
  • Le Comité compte procéder au signalement des points dangereux dans le domaine au moyen de bornes routières avec catadioptres. Nancy procèdera à la commande d’une centaine de bornes qui devront ensuite être placés aux endroits dangereux.
  • Il a été décidé de vider ou faire vider le garage situé à l’entrée du domaine. Un rendez-vous sera fixé avec membres du Comité ainsi qu’avec des bénévoles.
  • Un contrôle sera réalisé à l’entrée du Domaine pour constater ce qu’il y a lieu d’entreprendre comme travaux.
  • Deux chemins sont communaux et Bruno va contacter la commune pour voir ce qui est possible de réaliser comme travaux d’entretien par la commune.
  • Les travaux entre le KD’Or et le château d’eau pourront démarrer à partir de lundi 17/06/24. Ces travaux seront opérés par l’entreprise SADDEK. Un retard a été opéré en raison des exigences de signalisation sollicitées en dernière minute par la commune.
  • Un don d’un cyclomoteur électrique a été fait auprès de l’ASBL pour les administrateurs pour des facilités de déplacement dans le domaine. Suite à des problèmes de batterie, une commande de nouvelles batteries est prévue. 
  • Stan compte procéder à des propositions pour les caméras lors de la prochaine réunion.
  • L’entretien des routes est actuellement couvert par un contrat avec la firme SADDEK afin de procéder à un entretien annuel. Les prix sollicités par SADDEK se sont toujours montrés jusqu’à présent les plus compétitifs sur le marché. 
  • Les activités à prévoir pour Noël seront décidées lors de la prochaine réunion.


La réunion se termine à 21h50.


Pour rapport,


Stan MAES

Employé



 


 


jeudi 13 juin 2024

Le rapport de l'Assemblée Générale du 25 mai 2024.

Chers propriétaires,



Vous pouvez lire ci-dessous le rapport de
l'Assemblée Générale du 25 mai 2024.
Bonne lecture!
Yves.

-----------------------------------------------------------------------------------


Oignies-en-Thierache, 25 mei 2024

Membres présents : 28

Représentés par procuration : 3

Membres du conseil d'administration : VANDEREECKEN Bruno, MAES Stan, GRAMMENS Nancy

Excusés : BRAECKMAN Yves

Présent en tant que bénévole : Hendrick Broeckx


Accueil et informations générales
  • Le président souhaite la bienvenue à tous et excuse les membres du conseil d'administration absents.
  • Ouverture de la réunion à 14h25.
  • Bruno explique tout en français et Stan traduit en même temps. 
  • Présentation des membres du conseil d'administration présents et de leurs fonctions.
  • Stan lit un texte d'Yves sur la transparence et l'engagement des membres envers le domaine et son conseil d'administration.
Discours d'accueil, informations générales ;
  • La position de Stan est expliquée. 
  • Michel De Bock est présenté comme candidat membre du conseil d'administration et donne un mot d'explication. 
  • Thierry Lepoutre est présenté comme candidat membre du conseil d'administration et donne un mot d'explication.
  • Bruno explique le fonctionnement de l'ASLB. 
    • le fonctionnement de l'électricité
    • le raccordement à l'eau de ville
    • il fait un autre appel au volontariat
  • Explication du réseau électrique et qu'en est-il des panneaux solaires ? 
  • Réitération des règles concernant le ramassage des feuilles sur la route, faire attention aux arbres tombés, ne pas installer de clôtures pour la libre circulation de la faune et de la flore.
  • Explication des routes. 
  • Explication sur l'élimination des déchets 
  • Explication des factures impayées
  • Explication des travaux à effectuer avec leurs coûts.
  • Des questions sont posées:
    • légalité du domaine -> explication par Bruno
    • sur la taxe sur les déchets + paiement des moloks
    • sur le règlement de la future consommation d'eau
    • sur un relevé « simple » de toutes les dépenses afin qu'il soit compréhensible pour tous
    • existe-t-il un calendrier d'entretien des routes
  • Les charges (hors commission) restent inchangées à 700€ + 10€ de cotisation pour un chalet. 

L'approbation du rapport de l'assemblée générale de 25 mai 2024
  • L'approbation des comptes annuels sera présentée sur la feuille de vote. 

L'approbation des comptes 2023
  • L'approbation des comptes annuels sera présentée sur la feuille de vote.

Vote de la décharge des administrateurs 2023
  • La décharge des administrateurs pour l'année écoulée sera présentée sur la fiche de vote.

Concertation concernant la planification pluriannuelle (eau, routes, électricité, généralités), approbation du budget 2024/25
  • L'approbation sera fait sur la feuille de vote.

Renouvellement Bruno Vandereecken/Yves Braeckman/Nancy Grammens
  • Le renouvellement des administrateurs se fait via la fiche de vote.

Candidature de Michel De Bock et Thierry Lepoutre

  • Il est procédé par le biais du formulaire de vote.

Il est procédé au vote

Résultat du vote :

Compteurs : GRAMMENS Nancy / WAGEMAKERS ANITA

Nombre de bulletins de vote déposés : 31


formulaire

blanco

oui

non

onthouding

totaal

 L’approbation du rapport de l'assemblée générale de 25 mai 2024

1

28

2

0

31

L’approbation des comptes annuels 2023

1

28

2

0

31

Vote sur la décharge des administrateurs ;

0

29

2

0

31

Approbation des charges annuelles et  budget 2024

0

28

3

0

31

Renouvellement Bruno Vandereecken

0

29

2

0

31

Renouvellement Yves Braeckman

0

28

3

0

31

Renouvellement Nancy Grammens

0

29

2

0

31

Cadidature de Michel De Bock

0

29

2

0

31

Cadidature de Thierry Lepoutre

0

29

2

0

31


2

257

20

0

279














28 personnes ont voté pour leur propre parcelle
3 personnes ont voté par procuration

Le président remercie les membres pour leur confiance.

Fin de la réunion : 16h30

Avec l'approbation du conseil d'administration,

Pour le rapport

VANDEREECKEN Bruno, Grammens Nancy,
Président Administrateur Administrator



lundi 10 juin 2024

La présence des Moloks communs est incontournable ...

Chers propriétaires,


L'idée a été lancée par un propriétaire d'attribuer des poubelles individuelles pour chaque chalet, ce qui règlerait effectivement une grosse partie des soucis de gestion et responsabilisent certains. Michel a contacté un responsable de Veolia concernant la gestion des Moloks et d'éventuelles alternatives  pour le Domaine.  

Pour que cette démarche soit possible au niveau du Domaine, l'idéal serait que Veolia dispose de petits camions adaptés- ce qui n'est pas le cas. D'autre part , pour que la récolte de déchets avec les camions de VEOLIA puisse être réalisée dans tout le domaine, les conditions suivantes sont absolument nécessaires :
  • tous les chemins d'accès aux chalets doivent être suffisamment larges et dégagés pour l'accès aux camions
  • le revêtement des accès doit adapté pour les camions
  • la luminosité doit être adaptée
  • en hiver - en cas de neige - la voirie doit être traitée ( sel , sable etc..)
  • le relief doit être adapté aux grands camions
Un point supplémentaire est que nous nous trouvons dans une zone forestière où le gibier est un facteur non négligeable. La présence disséminée de poubelles risque d' impacter la réaction d'animaux tels les sangliers etc...avec toutes les conséquences que l'on imagine.

En conclusion, la présence des Moloks communs comme nous connaissons actuellement est incontournable.

Des petits panneaux plastifiés gratuits nous seront transmis et seront  collés sur les Moloks pour faciliter la compréhension du tri des déchets.

Bien cordialement,

Le comité.